Reklama

Porady

Prawnik wyjaśnia

Jak nie stracić mieszkania komunalnego po babci?

Niedziela Ogólnopolska 18/2024, str. 63

Adobe.stock.pl

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Przez ponad rok mieszkałam ze swoją babcią, gdyż potrzebowała opieki. Babcia zmarła. Mieszkanie należy do gminy, a babcia od wielu lat była jego głównym lokatorem (nie było wykupione). Czy jako wnuczka mogę wejść w stosunek najmu mieszkania komunalnego w miejsce zmarłej babci?

Odpowiedź eksperta
W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego prawo do niego mają: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Warunkiem jest jednak, aby wymienione osoby były tam zameldowane. Prawo do lokalu komunalnego mają bowiem wyłącznie zameldowane w tym mieszkaniu osoby, które mają podpisaną umowę najmu.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Dalsi zstępni najemcy (wnuki, prawnuki itd.) nie mogą wstąpić w stosunek najmu po śmierci najemcy, chyba że najemca był wobec nich zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych.

Co do zasady najem nie jest dziedziczny, ale przepisy przewidują możliwość wstąpienia w najem po śmierci najemcy przez bardzo wąskie grono osób.

Reklama

Aby wstąpić w stosunek najmu po śmierci najemcy na mocy art. 691 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego, muszą wystąpić następujące przesłanki: po pierwsze musi nastąpić śmierć najemcy; zmarły musiał mieć tytuł prawny do przedmiotowego lokalu w postaci umowy najmu; osoba chcąca wstąpić w stosunek najmu musi być osobą wymienioną w art. 691 § 1 k.c. – wymieniam te osoby na początku tekstu; osoba chcąca wstąpić w stosunek najmu musi mieszkać stale z najemcą do chwili jego śmierci.

Co więcej przesłanki te muszą wystąpić razem, a brak jednej z nich skutkuje niemożnością wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy.

Wnuczka nie należy zatem do osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłej babci. Wyjątkiem byłaby sytuacja, w której babcia byłaby zobowiązana do świadczeń alimentacyjnych względem Pani.

Tylko od dobrej woli gminy będzie zależeć, czy podpisze z Panią umowę.

Podziel się:

Oceń:

2024-04-26 13:42

[ TEMATY ]

Wybrane dla Ciebie

Transmisja dewiacji

Adobe Stock

Jestem matką nastolatków chętnie korzystających z mediów społecznościowych. Coraz częściej słyszę związane z internetem określenie patostreaming? Co ono oznacza?

Więcej ...

Watykan: kardynałowie rozmawiali o ciągłości trzech ostatnich pontyfikatów

2025-05-02 14:39

Vatican Media

Podczas piątkowej 8. kongregacji generalnej, kardynałowie kontynuowali rozmowy nt. Kościoła i świata i poruszyli m.in. zagadnienie hermeneutyki ciągłości trzech ostatnich pontyfikatów: Jana Pawła II, Benedykta XVI i Franciszka. Podczas briefingu prasowego dyrektor Biura Prasowego Stolicy Apostolskiej zdementował natomiast informacje o rzekomym złym stanie zdrowia kard. Pietro Parolina i interwencji medycznej.

Więcej ...

Po zmianie prawa z eutanazji mogłoby skorzystać do 1,3 tys. osób

2025-05-02 23:03

Adobe.Stock.pl

Jeżeli brytyjski parlament uchwali ustawę dopuszczającą eutanazję, 1,3 tys. osób mogłoby skorzystać ze wspomaganej śmierci w pierwszym roku - ocenił resort zdrowia z opublikowanym w piątek raporcie. Zakłada się, że zgodę na przerwanie życia uzyskałoby ok. 60 proc. wnioskujących - napisał w piątek "Times".

Więcej ...
Przejdź teraz
REKLAMA: Artykuł wyświetli się za 15 sekund

Reklama

Najpopularniejsze

Czy 3 maja obowiązuje nas udział we Mszy św.?

Kościół

Czy 3 maja obowiązuje nas udział we Mszy św.?

Kard. Gugerotti: papież Franciszek uczył nas kochać...

Kościół

Kard. Gugerotti: papież Franciszek uczył nas kochać...

Nabożeństwo majowe - znaczenie, historia, duchowość +...

Wiara

Nabożeństwo majowe - znaczenie, historia, duchowość +...

Przełożona wspólnoty w Emaus: zniszczenia po pożarze...

Kościół

Przełożona wspólnoty w Emaus: zniszczenia po pożarze...

Cud papieża Franciszka w bazylice Świętego Piotra

Kościół

Cud papieża Franciszka w bazylice Świętego Piotra

Co ze wstrzemięźliwością od pokarmów mięsnych w...

Kościół

Co ze wstrzemięźliwością od pokarmów mięsnych w...

81-letnia siostra złamała protokół podczas pogrzebu. To...

Kościół

81-letnia siostra złamała protokół podczas pogrzebu. To...

Znamy datę konklawe!

Kościół

Znamy datę konklawe!

Niepokojące doniesienia. Polska rezygnuje z udziału w...

Wiadomości

Niepokojące doniesienia. Polska rezygnuje z udziału w...